长城网·冀云客户端讯（记者 张千 张正阳）6月13日上午，衡水市人民政府新闻办公室召开“全市保障性租赁住房筹集情况”新闻发布会，衡水市住房和城乡建设局新闻发言人、二级调研员王小鸿就相关工作情况进行发布并回答记者提问。中共衡水市委宣传部张洪静主持发布会。全程实录如下：
中共衡水市委宣传部张洪静：
各位记者朋友：
大家好！欢迎参加今天的新闻发布会。
今年，市委、市政府将筹集保障性租赁住房列入2024年民生实事，全市各级住建部门狠抓落实，有效解决了新市民、青年人等困难群体住房困难问题。为此，我们今天邀请到了衡水市住房和城乡建设局新闻发言人、二级调研员王小鸿，他将就相关工作进行发布并回答记者提问。
参加本场新闻发布会的媒体有：衡水日报、衡水晚报、衡水新闻网、衡水电台、衡水电视台、衡水广播电视台融媒体中心等市直媒体；衡水发布、衡水微讯等市政新媒体；河北日报、河北广播电视台、长城新媒体，及河北工人报、河北法制报、河北新闻网、河工新闻网、河北共产党员网；中国新闻社、中国经济网、网易衡水等驻衡在衡媒体。
现在，先请发布人进行发布。
衡水市住房和城乡建设局新闻发言人、二级调研员王小鸿：
大家好！首先，感谢大家一直以来对衡水市住房城乡建设事业的关心、关注和支持！下面，我就2024年全市保障性租赁住房筹集情况向大家作一简要介绍。
今年以来，衡水市住房和城乡建设局深入贯彻党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展思想，全面落实市委、市政府的决策部署，紧紧围绕牵头承担的民生实事任务，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，扩大保障性租赁住房供给，有效解决新市民、青年人等困难群体住房困难问题。
一、2024年保障性租赁住房筹集情况
市委、市政府将筹集保障性租赁住房列入2024年民生实事，全市各级精心谋划、狠抓落实、协调联动，保障性租赁住房筹建工作顺利推进。2024年，全市共需筹集454套，涉及2个县区、4个项目，其中，冀州区82套、阜城县372套。截至目前，2024年筹集任务已全部完成，并将项目和房源信息全部录入河北省保障性住房管理系统。其中，冀州区竹林瑞庭保租房项目82套已交付使用。
二、推动筹集工作采取的措施
我们主要从以下几个方面推进这项工作。
（一）强化组织保障，认真做好需求摸底调查。市委、市政府领导高度重视保障性租赁住房工作，多次召开专题会议研究部署。印发《衡水市人民政府关于发展保障性租赁住房的实施意见》（衡政规〔2022〕8号），成立了由分管副市长任组长，市住建、发改、财政、税务等相关部门为成员单位的保障性租赁住房工作领导小组，进一步细化工作方案，明确职责分工，压实工作责任。在领导小组指导下，开展新市民、青年人等意向群体面对面走访20余次，组织召开建设意向企业座谈会3次，根据人口规模、产业发展等动态变化情况，确定了“十四五”期间全市筹建保障性租赁住房4000套的储备计划。
（二）强化工作措施，加大房源筹集力度。一方面针对我市土地供应有限的现状，注重从存量资源中找项目，着力推进非居住存量房屋改建保租房工作，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求的前提下累计推进改建项目3个、602套，包括市区国旭建材公寓改建项目445套、E+青年公寓改建项目73套以及阜城县德隆人才公寓改建项目84套。另一方面坚持“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，面向园区、企业等主体多渠道筹集保障性租赁住房。先后完成冀州区云彩服饰公司宿舍、阜城县华兴服装厂宿舍、饶阳县华瑞园教育园公寓、深州市圣奥家居职工宿舍等改建保障性租赁住房项目认定工作。
（三）强化资金监管，规范使用专项补助资金。严格执行“保障性租赁住房补助资金保证金监管账户”管理制度，联合银行机构与项目主体签订三方监管协议，由项目主体负责在银行机构开设保证金账户，由三方共同对监管账户资金使用情况逐笔进行监管，确保补助资金尽早支出，防范资金被截留挪用、改变用途等风险。2022年以来，累计争取保障性租赁住房补助资金7868万元，通过严格资金监管，补助资金全部用于项目建设，有效保障了资金使用安全。2023年10月，我市被省住房城乡建设厅确认为“保障性租赁住房补助资金监管账户”试点城市。
（四）强化工程监管，督促指导建设单位按时保质完成建设。创新工作举措，强化工程质量安全监管，督促建设单位施工进度，实行“3+1”管理机制。“3”即强化项目业主、施工、监理三方职责，“1”即由市住房城乡建设局派出专业人员对保障性租赁住房项目施工现场安全生产、扬尘管控等工作进行质量、安全巡查，做实做细项目建设过程中的质量管控工作，确保项目品质过硬，满足租住群众的安全感和幸福感。
三、下一步工作
下一步，我们将当前正在建设的项目开展巡查工作，对在建项目重点关注工程进度，确保工程质量，早日交付使用；对完工交付项目做好租金核定以及申请入住工作，进一步简化流程，为新市民群体提供舒适宜居居住环境。同时，加大宣传力度，充分利用媒体以及微信、抖音等新媒体，全方位、广角度、多形式宣传、解读相关政策，让群众充分了解保障性租赁住房政策规定，为广大新市民、青年人提供精准服务。
中共衡水市委宣传部张洪静：
现在进入记者提问环节，大家如有提问，请举手示意，提问之前，请先通报一下自己所在媒体的名称。为让更多的媒体获得提问机会，请每次只提问一个问题。
一、衡水市筹集保障性租赁住房的规划、现状和筹集方式有哪些？
答：为解决新市民、青年人群体居住问题，丰富我市保障性住房的供应类别，根据人口规模、产业发展等动态变化情况，确定“十四五”期间全市筹集保障性租赁住房4000套。
2022年以来，我市坚持从实际出发，因地制宜发展保障性租赁住房，采取新建、改造等方式累计筹集保障性租赁住房项目15个、认定房源2703套、建筑面积14.38万平方米，已有4个项目439套房屋成功配租。
目前我市筹集方式主要有4种：
1.产业园区企业新建，如：深州市圣奥家居保租房项目、阜城县君诚莉达新能源公司保租房项目。
2.企业原有房屋改建改造，如：冀州区云彩服饰职工宿舍改造、阜城县华兴服装厂宿舍改造、饶阳县华瑞园教育园区宿舍改造。
3.存量闲置房屋转化，如：冀州区竹林瑞廷保租房项目。
4.闲置公租房转化，如：衡水一中教职公寓项目。
谢谢！
二、请介绍一下保障性租赁住房的申请条件及租金情况？
答：保障性租赁住房主要面向新市民、青年人群体供应，原则上不限定收入。申请保障性租赁住房，需符合下列条件：
1.申请人年满16周岁且具有完全民事行为能力。
2.申请人及其家庭成员在申请所在地无自有住房或人均自有住房面积低于15平方米。
3.申请人及其家庭成员未享受任何住房保障。
申请人符合保障性租赁住房申请条件的，直接到县区住建局或者保障性租赁住房运营企业申请。
保障性租赁住房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，原则上不高于市场租金的90%，年涨幅不超过5%，用水、用电、用气价格均按照居民的标准来执行。其中，市区衡水一中教职公寓，执行6.2元/平方米/月，冀州区云彩服饰项目执行5.5元/平方米/月，冀州区竹林瑞庭执行8.24元/平方米/月。
谢谢！
三、目前我市已筹集保障性租赁住房的县区有哪些？已具备租住条件项目有哪些？
答：目前，我市保障性租赁住房以50平方米小户型为主，建筑面积原则上不超过 70平方米。已筹集保障性租赁住房的县区主要有桃城区、冀州区、深州市、饶阳县、阜城县。
今年准备交付使用的项目主要有市区国旭建材公寓445套和E+青年公寓73套，目前正在工程收尾。市区衡水一中教职公寓120套、深州市圣奥家居448套，已开始配租入住。
中共衡水市委宣传部张洪静：
好的，由于时间关系，提问环节就到这里。如有媒体需要深入采访，会后可与市住建局系。本场新闻发布会到此结束，谢谢大家！
