正源地产：发展绿色建筑 建设生态城市

　　日前，正源地产当选为大连市绿色建筑行业协会常务副会长单位，并荣获大连市绿色地产先进企业称号，而正源地产总经理何延龙荣获2016年度大连市绿色地产优秀企业经理。荣誉的获得既是对正源地产贯彻党中央新发展理念，保护生态环境的社会肯定，同时也是正源地产加快发展方式转变的重要途径。

　　如今，向低碳经济型转型，加快推进绿色建筑，已经成为我国经济社会发展的大趋势。在大连市绿色建筑行业协会首届会员大会上，企业代表普遍认为，减少建筑能耗和污染排放，大力发展绿色建筑，不仅顺应了时代发展的潮流，同时也是改善民生的需要。那么，绿色建筑相较于传统建筑，其优势何在？

　　对此，正源地产创始人富彦斌介绍道，绿色建筑的传统定义是指最大限度地节约资源，即节能、节地、节水、节材、环保，“四节一环保”，这和中央提出的“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针共通，强调与自然的和谐相生。相较于传统建筑，绿色建筑的优势概括起来有两大类，即减少能源消耗，提高舒适度。“其中有一个关键概念是全生命周期绿色化。不单单是建筑或者运营等某一环节，而是从最前端的建材制造、规划设计、运营、包括后端的使用回收都应达到绿色化。”富彦斌解释道。

　　富彦斌表示，绿色建筑第一是用清洁能源替代传统能源来满足人类的基本能源需求，如用太阳能发电来替代建筑的部分传统电力。第二是绿色建筑会运用先进的节能设计理念、节能材料和节能系统，大大提高能源的使用效能。第三是绿色建筑和物联网技术、智能化技术的结合，绿色建筑最核心的技术之一是对建筑能源的科学管理，比如通过传感技术对水电能源的消耗进行实时监控。

　　富彦斌认为，绿色建筑的应有之义还要符合城市发展以及人居环境的绿色化。“建筑本身只是一个载体，是城市的一个肌理，要符合城市发展、人居环境的需要，从建筑建造、运营多维度地提升绿色化水平。 ”

　　富彦斌指出，绿色建筑并不一定意味着高价和高成本。诚然，一些绿色建筑的初期建设成本较高，令房地产企业望而却步。但随着公众对绿色建筑理解的加深，人们在购房选择上会向宜居社区倾斜。那么，在客户需求的导向下，绿色建筑的社会效益与企业经济利益倾向融合，则又给建设单位在推进绿色建筑过程中增添动力。从建筑的全生命周期来看，绿色建筑节能降耗大大提高了住宅品质和居住的舒适性，长期效益显著。

　　目前，正源地产正在项目工地大力推广装配式建筑方式建房。富彦斌介绍道，所谓装配式建筑，是指采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造、现场装配的方式建造房屋，尽可能在工厂进行加工和现场组装设计而成的工业化建筑。推广装配式建筑，可以极大地促进混凝土结构、钢结构、木结构等绿色建筑材料的发展，是建造方式的重大变革，还将带来建筑队伍结构的重大变革，这是实现高水平建筑节能和绿色建筑的重要途径。“在生产线上出来的产品，误差能够精确到毫米。”富彦斌举例道，施工环节从人工控制到机器控制，既减少了材料浪费，又避免了建筑质量以往人为误差的弊端。

　　为实现装配式建筑，在富彦斌的要求下，正源地产早在十年前就开展了有关装配式建筑课题的研究，对装配式建筑的实施问题、施工中的问题、产业化问题、生产秩序问题以及技术经济问题进行分析与实验。在2012年辽宁省的“建筑业新技术”评选活动中，正源地产因在吉祥e家项目建设中应用的塑料模板技术、组拼式大模板技术、预拌砂浆技术、现浇混凝土外墙外保温施工技术、节能窗等五项新技术，使工程整体质量得到提高，降低了工程成本，缩短了建设工期，加快了建筑业新技术在施工工程中的推广应用，对推进新技术进步起到了积极作用，被辽宁省住房和城乡建设厅评选为“辽宁省建筑业新技术示范工程”。

　　近年来，由正源地产陆续研发的新风能系统、同层排水系统、太阳能热水供应系统、供热计量、预拌砂浆等新的创新技术，通过在项目工地的应用，预计单个项目就能产生2000万元的绿色经济效益，可以让上千户业主受益，共同享受绿色建筑所带来的健康与环保。

　　随着正源地产以城市运营者的高姿态融入各城市的现代化建设，开发出大量绿色建筑、城市地标建筑，赢得了用户高满意度和社会的认可与赞誉。正源地产多次获得“中国地产十大实力品牌”“大连城建先进单位”“辽宁省房地产开发百家诚信企业”“大连消费者购房首选楼盘”“商品房质量保修服务先进企业”“工程质量管理先进开发企业”“大连成品住宅示范项目”“大连市综合实力百强民营企业”“大连市守合同重信用单位”“中国绿色好楼盘”……

　　“绿色建筑是中国梦的一个组成部分，正源地产通过实干创新，正在大步向实现这个梦想的方向迈进。”富彦斌说。

关键词：正源地产,绿色建筑,生态城市