近日，记者从市住建局获悉，今年全市拟改造老旧小区126个(其中主城区119个)，全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，努力提升老旧小区居民的居住条件和生活品质。
老旧小区是指2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼，不含列入拆迁改造计划的小区。
根据我市2019年《老旧小区改造工程实施方案》要求，老旧小区改造主要遵循四个原则：一是政府主导，居民参与。坚持以居民为主体，调动居民参与老旧小区改造提升全过程，实现共谋、共建、共管、共享，形成“市级统筹、县(区)级组织、居民参与”的工作机制。二是突出重点，响应需求。以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题；坚持群众主体地位，服务群众需求，对小区建筑物本体和周边环境进行适度改造提升。三是示范引领，政策扶持。科学制订并优化老旧小区改造方案，力求设计方案精细化，充分体现小区人文特点，打造样板工程，引领示范全市老旧小区改造工作。四是创新机制，治管并举。充分发挥街道办事处的属地管理职能，指导老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治组织，创新老旧小区业主自治管理模式，实现小区后续管理的正常化、专业化，保持改造效果。
老旧小区改造任务主要包含安全问题改造、居住功能提升及环境治理方面。安全问题方面：集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境等存在的安全问题，包括完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。居住功能方面：优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。环境治理方面：整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌；整理通信、网络等线缆，优化小区整体环境。
按照工作部署，今年4月至6月为前期准备阶段，各县区筹备老旧小区改造项目前期手续，做好项目方案设计，办理开工前相关手续；7月至9月为全面开工和推进实施阶段，各县区老旧小区改造项目开工建设；10月至12月为收尾阶段，争取10月底前并确保11月底前完成改造任务。
