衡水多小区给电梯加装刷卡装置，居民质疑如此做法

　　近日，微信朋友圈里出现了一则“终于熬到物业把电梯刷卡装置扣掉，因为电梯厂家把物业给告了”的消息，引来众多业主关注。他们纷纷留言，什么时候自家楼房的电梯刷卡装置也能拆掉。为什么有这么多业主反对，物业还是要给电梯装上刷卡装置？物业给电梯安装刷卡装置合理吗？安装了刷卡装置后，是否会给电梯安全带来隐患呢？

　　走访衡水市区内多个小区看到，物业在每部电梯上都加装了一个刷卡控制器。业主乘坐电梯时，必须用卡刷一下，才能到达想去的楼层。如果业主不办卡，就不能使用电梯。且在部分小区，业主刷卡后，只能到自己住的楼层，不能去别的楼层。如果是有朋友来，只能是先通知业主去刷卡“高接远迎”。

　　对此，物业公司均称，这是为了小区的安全，保障业主的人身及财产安全，可以防止推销员、贴小广告的人员甚至骗子、小偷等混入。

　　对于物业公司的这一说法，很多业主并不认可。他们认为，这根本起不到安全作用，物业公司的目的，是以此要挟业主交物业费，“如果不交物业费，物业公司就不给激活电梯卡，只能爬楼回家”。很多业主说起电梯刷卡，都道出了一堆头疼甚至气愤的事。

　　“就算电梯装了刷卡装置，楼宇门坏了长期不给修，闲杂人等仍然会从步行梯上楼。”市民黄先生回忆，去年冬天，有自称燃气公司人员的骗子就敲开了他父母家的门，忽悠老人说必须加装燃气安全装置，骗走了300元钱，“他们进了楼，从步行梯上楼，逐层听动静，发现是老人居住的就行骗。他们为了骗钱，可不怕爬楼费劲。物业所谓为了业主安全的说法能成立吗？”他表示，事后物业连个歉也没道，令人很是气愤。

　　“前不久，我下班回家，发现刷卡以后电梯不动，就去找物业。他们说我没交物业费，就把我的电梯卡停了。”市民宋女士对此也很气愤，她没有交物业费是因为忘了交费的日期，“物业可以贴通知或者打电话要我们去交啊，可不通知一声就直接把电梯卡给停了，这也太野蛮了吧？！”

　　“影响了邻里的走动，而且加装刷卡装置前并没有征求我们的意见，只是贴了张通知，告诉我们要装这个东西了。”市民张女士说，她住在29楼，朋友住在17楼，要是想去朋友家，就必须麻烦朋友帮忙按电梯。

　　市民张大爷说：“我们楼里每四层楼设一组电表。我家住5楼，电表在8楼。买了电费以后，要去电表上插一下购电卡。可是我家的电梯卡只能到5楼，再往上就得爬楼，这对于我这个81岁的老头子来说，太麻烦了！”

　　小区电梯加装刷卡装置到底合理不合理呢？从市住建局了解到，根据《衡水市物业管理暂行办法》规定，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。新建小区业主委员会成立后，应组织召开业主大会，由业主大会决定电梯刷卡系统等有关问题，物业无权擅自给电梯安装刷卡设备。

　　“电梯加装刷卡装置，会不会影响电梯安全？”相比所带来的不便，业主们更加担心是否会影响电梯安全。

　　从桃城区质监局获悉，在电梯上加装刷卡装置，属于特种设备维修改造项目。改造前，必须经电梯厂家授权专业施工单位改造，若本电梯厂家已不存在，需找其他厂家授权，施工单位必须履行开工告知和监督检验，不可私自改造，否则不能保障电梯安全且通不过年检。有资质的施工人员对电梯进行改造后，需由质监部门进行安全运行检验，检验合格后方可投入使用。

　　一位电梯厂家维修人员介绍，经专业人员加装刷卡装置，不影响电梯安全。网上流传的电梯逃生自救办法中，遇到坠梯时从内部按下所有楼层的按键，这种说法不靠谱。从外部按下，电梯有可能停止坠梯，从 内部按下，停止坠梯的几率非常小。而且一但电梯系统出现故障，坠梯速度是非常快的，根本来不及按下所有按键。

　　看来，给电梯加装刷卡装置，从技术和规范上是可行的，但物业在给加装前后不考虑业主的感受和因此带来的利弊，只会造成与业主的矛盾。而且采访中发现，许多小区的电梯没有加装刷卡装置，也没有听到业主抱怨因此造成安全问题。看来，那些不经业主同意就给电梯加装刷卡装置的物业公司，真该好好想想了。别忘了，你是搞物业管理服务，靠“卡脖子”来管理，只能证明你的无能和无理。服务好，才能赢得信任和口碑。即使遇到业主“不说事”，也可以运用合理合法的手段

　　去维护自身的权益。同时奉劝有关部门不要再“为官不为”，只管宣读条文，坐等投诉，而应该主动作为，把老百姓的烦心事给积极解决掉。