衡水主城区新房二手房价格居高不下　销售遇冷

　　价格居高不下市民犹豫观望

　　衡水主城区新房二手房销售遇冷

　　相较于年初的火爆程度，近期，衡水市房地产市场陷入冷清状态。日前，记者走访主城区多个售楼处和二手房中介了解到，下半年，猛涨的房价让消费者的购房热情减弱，加之国家对大中城市楼市的调控，人们开始持观望态度，期望房价下降后再出手。

　　售楼处内顾客寥寥无几

　　市民一天接多个推销电话

　　6日上午，走进南外环附近的一家售楼处，仅有一名中年男子在咨询相关信息，大厅里冷冷清清。附近的另一家售楼处内，因无顾客看房，售楼员有的在看手机，有的在聊天。“以前新楼盘开盘时，购房者都挤满了大厅。一个售楼员要接待好几个客户，现在今非昔比了。坦白说，近几个月来买房的市民可比上半年少多了。”一售楼员说。

　　位于西外环附近的一家售楼处，同样无人看房。一名售楼员说，“随着新房源的减少，现在来看房的人明显减少。客户多是一些办理购房后续事项的，看房买房的相对比较少。”

　　下午，记者来到胜利路上的一家售楼处，虽然没有市民来看房，但售楼员介绍，他们近期将会有楼盘开盘，加之地理位置优越，咨询量还是比较大的。新房售价还未公布，估计会在1.3万元/平方米左右。

　　楼市进入淡季后，不少市民反映，每天都会频繁接到推销楼盘的电话，让人不胜其烦。市民宋女士无奈地说：“上半年，都是主动去售楼处看房，从没接到过推销电话。最近，一天最多能接到七八个推销楼盘的电话，有时会影响工作和休息。”市民邓女士说，她近期接到了两家知名楼盘的推销电话，这让她觉得房产市场真是遇冷了。据了解，前两年，我市的一些知名楼盘，均不存在售楼员主动打电话推销的情况，而是购房者主动上门购买，还一度出现抢房源的现象。

　　二手房降温更明显

　　房价已出现松动

　　记者在胜利路、和平路上的多家二手房中介了解到，自今年6月份开始，二手房成交量出现下降，近两个月依然延续萧条趋势，并且成交量骤减。

　　据了解，今年年初，二手房中介如雨后春笋般增加了很多，但目前惨淡的市场环境让他们的日子颇为难熬。“上半年，来咨询的购房者都得排队，人手不够用，每名中介经纪人一天得带好几拨客人出去看房。”一家中介的工作人员介绍，很多购房者看房之后，当即就付定金。但6月份以后，上客量明显减少，成交量极少，成交的多为比较便宜的房源。近两个月开始，部分房主主动降价，尤其是着急出售的，在降价的基础上，还可以有还价的余地。

　　市民刘女士说，她有一套建筑面积为150平方米的二手房想出手，加上一个车库和一个储藏间，要价150万元，可在中介挂出半年多了，无人问津。

　　看房者感叹房价太高

　　持观望态度

　　“觉得目前房价太高了，先看看再说。”市民陈先生说，他和爱人想改善目前的住房水平，看中一套110多平方米的房子，但觉得价格偏贵，想看看以后会不会有更优惠的折扣。同样暂缓购房计划的张女士则认为：“目前楼市库存居高不下，外来房企又争相进驻，未来整个市场的房源将会很充足，买房无需着急，尤其在房价上涨期，更应理性对待。”

　　专业人士分析，目前较高的房价，超出了多数市民的购买力水平，人们购买意愿较弱，都持观望态度。上半年，多数购房者透支了购房需求和购买力，目前购买积极性较低。真正的意向人群以刚需为主，但是高昂的房价又限制了他们的脚步。

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