首富的住宅主义：比尔盖茨房产估价1.2亿美金

　　首富的楼经

　　顶级富豪和他们的住宅主义

　　从西雅图比尔盖茨的家，到奥马哈巴菲特没有围墙的房子；从香港深水湾李嘉诚大宅，到杭州余杭路马云[微博]的别墅区；问鼎首富的他们，家与居住究竟是怎样的一个存在？他们对不动产又有怎样的忠爱？

　　比尔盖茨科技至上

　　房产估价：1.2亿美金

　　综述：比尔盖茨的家，是真正的智能家居府地。

　　美国西雅图的华盛顿湖畔，“1835 73rd Ave NE， Medina，WA98039”，这个看似平平无奇的地址，住着全球首富、资讯电脑业巨擘盖茨与他的家人。

　　这座占地面积约6600平方米的湖滨别墅，建筑物地上四层，外观呈现"西北太平洋岸别墅"风格，林木蓊郁、气象万千。其府地风水极佳，前临水、后倚山，易守难攻、招财纳库。盖茨总计花费九千七百万美金(折人民币(6.1262, 0.0014, 0.02%)大约7亿多)将其打造成科技大宅。

　　盖茨的家是智能化的典范。整个建筑根据不同的功能分为12个区，通道出口处都装有机关：来访者通过出口，就会产生其个人信息，包括他的指纹等，这些信息会被作为来访资料储存到电脑中。每个来宾必须佩戴专门的胸针，别小看它，如果没了它，访客就会被系统确认为入侵者，电脑就会通过网络报警。此外，地板也不仅是起装饰作用，它是一个巨大的传感器：当有人走进房间时，地板会根据阳光的强度，来调节房间内的灯光亮度以及空气温度、湿度。豪宅智能化程度最高的部分首推会议室，这个房间可随时高速接入互联网，24小时为盖茨提供一切他需要的信息。而会客大厅，最醒目的是墙壁上40平方英寸的背股式电视，这里大到足够举行一场150人的鸡尾酒会。盖茨的商业级厨房可为100多人提供饮食服务。

　　也正因如此先进，与度假相比，盖茨更乐意待在家中。对于不动产的持有，盖茨并不热衷，除了该豪宅外，可查的资料查示，他还在花了870万美元在佛罗里达州威灵顿购置了一块赛马场，目的是为了将他的女儿培养成一名世界级的骑手。2013年底，盖茨以1.135亿欧元购入西班牙最大建筑公司西班牙营建集团(FCC)6%的股份，成为该公司的第二大股东。

　　巴菲特极简人生

　　房产估价：50万美金

　　综述：巴菲特的作派，是一切从简，包括住宅。

　　每年伯克希尔。哈撒韦公司的股东大会，朝圣者从世界各地涌入小城奥马哈。

　　邻居们对慕名而来的游客也见惯不怪，而巴菲特的住所照片也早已在网上满天飞。所以，陌生人奥马哈想找到巴菲特的住所，并不是件难事。值得注意的是，股神巴菲特的院子没有围墙，没有铁门，也没有大院子，灰色的小楼，离路边也就三五米远，与周边邻居的一些别墅比，显不出任何豪华，相反，让人感觉还有些寒酸。

　　但正是这栋房子，见证"股神"成就。1958年，他花了3.15万美元购入这座房子，以后一住就是半个多世纪的时间。在这里，他生儿育女，在这里，他也逐渐成为叱咤世界资本市场的风云人物。

　　据称巴菲特太太苏茜最曾花了1.5万美元装修这幢房子，巴菲特埋怨说："这笔钱拿来复利生息，你知道20年会有多少钱吗？按照美国媒体估算，巴菲特这栋房子现在的估价约在40至50万美元。如果折合成人民币，其实也就在250-300万元左右的水平，在北上广深一线城市，甚至买不到一套像样的房子。

　　比起其他美国千万亿万富豪的富丽堂皇的居所，坐拥数百亿财富的巴菲特，实在是太简朴了一点。不过，这也附合他投资筛选企业负责人原则，简朴主义的企业负责人，更懂得赚钱。

　　李嘉诚周期之王

　　房产估价：2.1亿美金

　　综述：除严密的安保外，李嘉诚把控低买高卖经济周期能力无人能及。

　　华人首富李嘉诚的深水湾大宅是当年李嘉诚斥资65万元，作为与青梅竹马的表妹庄月明共筑爱巢而建造。

　　李家大宅的安全，极为重视。大宅时常重门深锁，守卫异常森严。其左邻右里亦非富则贵，其中包括新鸿基地产郭氏三兄弟、嘉里建设集团主席郭鹤年及中电控股主席米高嘉道理等人。多年来，除了当年李嘉诚长子李泽钜结婚时，李氏豪宅邀请过媒体入内参观外，豪宅就再也没有被曝光过。

　　据介绍，要窥见李家大宅的全貌，从高空俯瞰是最佳的办法。该名记者形容，从门口望进大门内，有一道斜坡连接，斜坡之上还有第二道门，门内才是主宅。主宅的一楼是车库，二楼及三楼是住宅。

　　据称，其住宅核心部位设置有安全屋。当住宅遭到攻击沦陷时，李家家人可以躲入其中，等待救援。屋内有独立的氧气供应系统，并且一旦反锁，则只能从里面打开。这个安全室有良好的装甲和保温阻燃系统，即便被大火包围，也能在一段时间内保护里面人员的安全。

　　李嘉诚擅长于资产周期的顺势而为，去年底，他先后抛出两套香港豪宅，其对经济周期的理解领先于这个时代。

　　马云乐享主义

　　房产估价：1.8亿美金

　　综述：以杭州为大本营，马云的房产遍布全国，享受型物业一语冠之。

　　新晋内地首富马云，曾以"电商让房价下降"而让业界惊呼，但其本人也称得上是不折不扣的地产投资达人。马云在杭州、海南、大连、上海、香港等多个城市均置有房产。

　　马去的豪宅，当数绿城集团在杭州市余杭区凤凰山南麓附近开发的一套别墅，这套同样位于杭州城西的高端别墅环境清幽，位于别墅会所对面的湖边。据知情人士称，马云在这套房子里居住的时间并不多，只是偶尔过来休闲度假。马云杭州别墅社区内景，绿城集团开发的位于杭州大城西的总用地面积1400余亩的"桃花源"，也是号称"中国最低密度的别墅园区"，包括山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等分门别类，简直是"天堂杭州"里的"富豪天堂"。

　　此外，马云海南陵水清水湾买了一套豪宅，占地四亩，总价上亿元，从房间稍微冲刺一下，就可以一头"扎进"大海的怀抱。此外，马云还以约3亿港元(7.7569, 0.0005, 0.00%)，购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层，其顶层连泳池特色复式户，每平方尺的价格高达4.23万港元(约40万港元每平方米)，打破香港最高房价纪录。

　　马云的物业如今遍布多个城市，除前述物业外，在上海，马云很早之前也曾买过一套公寓。以市价衡量，马云及家人所拥有的物业总价值超过12亿人民币。

关键词：首富,住宅,比尔盖茨